S podacima o turističkom prometu i kapacitetima Lošinja te o udjelu obiteljskog smještaja u tome, uvodno izlaganje održao je domaćin predavanja, direktor Turističke zajednice Lošinja, Dalibor Cvitković.
Kao najvažnije, Pinezić je istaknuo da se zakonima ide na to da će biti poticani "projekti koji potiču prelazak s tradicionalnog smještaja u domaćinstvu u tržišno održivije smještajne kapacitete", što je ocijenio "slanjem na odstrjel" sadašnjeg načina iznajmljivanja te da nove mjere označavaju poziv investitorima za objekte od pet zvjezdica, ali da u praksi to neće biti ovdašnji ljudi. Istaknuo je da je prihod od iznajmljivanja drugi prihod i već je oporezovan, a da su prihodi u prosjeku puno manji od onoga što su pojedinci navodili u lanjskim raspravama, odnosno da većinom služe poboljšanju kućnog budžeta umirovljenika, pokrivanju troškova studija djece na kopnu i sl.
Predavač je prošao teme pravnog i poreznog statusa iznajmljivača, poreza na dohodak, zakonskih novina u upravljanju zgradama, porezu na nekretnine, paušalu na dohodak od iznajmljivanja, PDV-u, ugostiteljskoj djelatnosti, turizmu općenito, dugoročnom najmu, statusu nekomercijalnog smještaja, marketingu te izračunu rentabilnosti i formiranju cijene.
Pritom je izdvojio neke detalje, poput toga da će se u stambenim zgradama obračunavati dvostruka pričuva za stanove koji se iznajmljuju za turizam, plaćanje RTV-pristojbe kao da su apartmani poslovni prostor, nemogućnost amortizacije kakvu imaju firme te mogućnost jedinica lokalne samouprave da uvode različitu visinu poreza na nekretnine za pojedina mjesta, naselja i ulice u svom području. Najavljeno je da će cijela prezentacija kojom je popratio predavanje, a koja ukazuje na novosti i nelogičnosti u legislativi, biti dostupna javnosti na internetu.
Ključnim je ocijenio angažman ljudi u zajednici i izbjegavanje "kaučizma", kako je nazvao pasivno promatranje promjena legislative. Pozvao je građane da, obeshrabreni nametima, ne prodaju nekretnine, jer je to najbolje oročen novac. Također je ocijenio da treba paziti tko ulazi u sastav gradskih vijeća, jer se iza "blagoglagoljivih momaka u odijelima" mogu kriti "igrači" velikih stranih investitora.
Uoči komentara i pitanja iz publike, okupljenima se obratila i lošinjska gradonačelnica Ana Kučić, kazavši da je za otočane važan prostor (uz napomenu da Lošinj nema novih zona "T1" i "T2" za turističke investicije), a da je snaga u zajedništvu, kao i da bi bila sretnija da je zakonodavac uvažio više primjedbi.
